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两限房是什么意思?2020年的申请规定有哪些?
  • 发布时间:2020-02-01
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  • 如何理解两个有限的房子?这两种限售房都称为限价商品房和限价公寓式普通商品房,也称为两种限价商品房。两限房是指经市人民政府批准,通过土地价格和房屋价格竞争,招标确定住宅项目开发建设单位后,以约定价格出售给符合条件的居民的中低价和中小户型普通商品房。

    2017《两限房申请条件规定》(以北京市为例)

    申请两限房时,请检查是否符合以下条件:

    ①城市中等收入住房困难居民家庭、征地拆迁农民家庭及市政府规定的其他家庭;

    ②必须有申请的户口并有一定的年龄限制;(北京5年)

    ③人均住房面积≤15 ;(具体限制请参考您所在城市公布的数据)

    ④三人以下家庭的净资产总额不超过57万元;家庭成员在4人以上的家庭净资产在76万元以下;

    ⑤家庭成员3人以下,年收入8.8万元以下的家庭成员;年收入11.6万元以下的家庭成员4人以上;

    ⑥申请限价住房的家庭必须提名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

    两户住宅与自有住宅的区别:

    ①申请条件不同,两户住宅的申请条件相对严格。例如,北京必须为北京家庭申请两户住房,三人或三人以下家庭年收入低于88,000英镑,四人或四人以上家庭年收入低于112,000英镑。

    ②价格不同。这两栋限售房的价格不会随市场变化,但自有住房会发生变化。

    ③不同的优先级条件。限制住房有许多优先条件:重病、老年(60岁以上)、严重残疾、军事转移、拆迁等。

    ④归档顺序不同。两个住房限制是先申请备案,然后再参加摇号住房;自有住房是指在申请前有一所房子。

    注:2428单元竣工,顺义最后一个大型两室住宅小区!

    近日,顺义区第七区SY00-0007-6001和6006地块(两栋限售房)项目顺利通过竣工验收。该项目可提供2428套住房,是顺义区最后一个大型两室住宅小区。

    据了解,该项目由北京东泽房地产投资有限公司开发建设,旨在满足申请顺义区两层住宅的居民的住房需求。这是该区最后一个大型两层住宅区。该项目总建筑面积为244,718平方米,可提供2,428套住房。该住宅区分为三个建筑区块,已经竣工验收,预计将于2017年5月交付给居民。

    据资料显示,2013年10月,顺义新城7区SY00-0007-6001和6006地块的r 2二类住宅用地成功出售。房地产财团以10.15亿元的价格赢得了该地块,地价为23.78%,底价为5331元/平方米。根据招标文件,该地块属于两限房项目,将建成销售价格为9500元/平方米的“两限房”。目前,顺义中心城区的新房均价已接近4万元/平方米。

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