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6部委砸下房产中介监管重拳:各地半年查处9197家
  • 发布时间:2020-03-13
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  • 聚焦| 6个月查处全球9197家房地产中介机构迎来监管重拳

    中国住房报见习记者秦嘉丽|北京报道

    虚假住房,驱逐房客,出租贷款.分散在各地的“黑色机构”该停止了。

    中国房地产报记者从住房和城乡建设部了解到,6月1日至11月19日,共查处房屋租赁机构9197家,查处违法房屋租赁机构9974家,举报典型违法案件7974起。

    这是一个引导房屋租赁市场有序发展的阶段性反馈,自住房和城乡建设部等六部委按照“不要忘记你的主动性,牢记使命”的中央教育要求开展房屋租赁机构整改工作以来。在

    期间,参与非法活动的中介受到“沉重打击”。其中,上海“安嘉阁”网站、肖家联行房地产经纪(北京)有限公司合肥分公司、Xi安晓飞房地产营销策划有限公司、昆明某房地产经纪有限公司、杭州程菊房地产经纪有限公司、周口舒心房地产经纪有限公司等七家机构被列入六部委联合通报名单。

    在区域联动方面,各级城市加大投入,投资方式多样化。例如,北京市住房和城乡建设委员会先后公布了101家违反法律法规的房地产中介机构。郑州市房管部门调查了204起投诉。此外,乌鲁木齐市推出了建立“一张图看全市房地产中介机构”电子地图模块,珠海市推广“三码”模式等。对中介服务进行公开检查和评估。

    上上下下联系在一起,六部打“重拳”,

    趣闻笑话:“北漂没有黑中介是不够谈生活的”。随着最近房屋租赁市场自上而下的整顿,租户的“血泪史”可能会被抛诸脑后。

    一个显而易见的现象是,在今年控制房地产市场混乱的专项行动中,住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、公安部、市场监管总局、中国银行业监督管理委员会和中央互联网信息办公室六个部门共同努力。

    其中,10月份联合发行的《关于印发在“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治住房租赁中介机构乱象实施方案的通知》是亮点。对专项整治工作目标、整治重点、实施阶段、工作措施等进行了强有力的安排。

    在这一过程中,各省和40个重点城市相继成立了专门的工作班,并指定了联络员,建立了从部到省再到市的三级联动机制。例如,青岛还按照该部的做法,建立了一个由六个地方部门组成的联合机制。深圳建立了以市分管领导为召集人、市住房和建设局为牵头单位、市政法委等相关单位为成员的联席会议制度。北京市住房和城乡建设委员会等五部门发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》;杭州市住房保障和房屋管理局组织发布了《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)(征求意见稿)》。每个地方都有自己的住房信息,租金管理和其他方面的重点,成立前分手。

    此外,100家具有全国影响力的房屋租赁企业、房地产中介机构和网上信息平台也于10月12日向公众做出了“依法经营、诚信服务”的9项承诺。不会发布虚假的住房信息、隐瞒住房缺陷、非法收取费用和恶意扣款,也不会针对租赁市场的尖锐问题暴力驱逐房客。

    住房和城乡建设部等六部委明确表示,他们不仅采取了大刀阔斧的措施来消除疾病,而且巩固了成果,根除了疾病的根源,有效遏制了房屋租赁中介行业的混乱,让人们在租房时更加放心。

    集中精力,6种现象成为整改的重点。

    租房中常见的烦恼、烦恼和不良烦恼已经成为这些专项整治的“刀刃”

    从本地案例来看,住房和建设部等部门重点查处了六类非法中介“套路”:一是发布虚假房屋信息,隐瞒影响房屋租赁的重要信息,引诱人们租房;二、隐瞒真实房屋租赁交易信息或自行租赁房屋经纪服务,赚取房屋租赁差价的;三、实施价格串通、囤积出租房屋、编造价格信息、收取费用不明码标价等价格违法行为;四、非法租赁消费贷款,包括非法租赁消费贷款及其他金融产品和服务;五、通过中介机构成交的房屋租赁交易合同,未按规定备案的;六、未取得营业执照、登记证,不受监管,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金等押金或备用金等

    从这个角度来看,消除租赁市场混乱的唯一方法就是找出真正的问题,找出根本原因,拿出真正的刀和枪。

    “模式”治理,公民可以通过多种渠道参与反馈。

    就租赁信息监管和市民投诉渠道而言,本地模式显得丰富而“新潮”。越来越多的城市引入信息管理和媒体宣传,为有序的租赁市场建设提供创新样本。

    在珠海,租赁公司已开始推广“三码”模式,即在商店招牌、橱窗和员工工作证上贴上匹配的二维码。通过扫描,公民可以相应地查看企业的基本登记信息和信用等级、住房供应的基本情况和真实性以及从业人员的资质,还可以对中介服务进行反馈和评估。

    乌鲁木齐市提出了“用一张地图清晰地看到全市房地产中介”的理念,并初步建立了电子地图模块。同时,当地媒体善于宣传和联系。相关统计显示,乌鲁木齐市通过当地晚报、晨报、安珠广厦等媒体,共9次公示网上签约名单、投诉名单和经纪机构典型案例,并联合开展了15次普法宣传活动,宣传受众超过5万人。

    如果你被“黑中介”困住了怎么办?上菜。住房和城乡建设部的投诉热线一直是公众投诉和反馈的重要渠道。数据显示,今年以来,Xi市共收到3269件投诉和举报,18家出租屋企业和44家经纪机构的违规行为被曝光。武汉受理投诉举报2346件,分别责令查处或整改2346件;郑州市房管局受理投诉举报235件,通过多种渠道查处204件。

    "我国有1.8亿人租房。他们大多数是相对贫困的人,买不起房子。其中90%是农民工和新就业的大学毕业生。住房租赁市场对他们至关重要。”近日,住房和城乡建设部在一份公告中表示,“从投诉举报到查处,到曝光典型违法违规案件,房屋租赁机构在整顿混乱中取得阶段性成果。下一步,要坚持标本兼治的原则,把“当前改革”和“长远发展”结合起来,重点研究关键问题,建立健全长效工作机制,促进住房租赁市场健康发展。”

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