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传会德丰私有化九仓 吴光正夫妇去年多度增持或铺路
  • 发布时间:2020-03-11
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    ■这对吴光正夫妇利用去年股价数次下跌的机会增持了惠大丰。据《文汇报》报道,疫情进一步打击了香港经济,削弱了股市。大股东利用股价再次提议私有化。在立信发展(0488)日前提出将莫砺锋控股(1125)私有化7.6%后,一直被视为冗余系统的惠德丰()也有望由其大股东吴光正提出私有化建议。彭博(Bloomberg)援引投资咨询公司联合第一合伙人公司(United First Partners)亚洲研究主管贾斯汀唐(Justin Tang)的话称,福特将能够以每股27.58元的价格从少数股东手中回购9股股票,比停牌前高出40%。此外,根据证券业的分析,吴光正在过去10个月一再利用低价增加持股,不排除为私有化铺平道路。■洪唯宝记者梁月琴

    惠德丰()、九龙仓房地产()和九龙仓集团()昨日上午停牌。惠多丰表示,暂停交易是在根据香港《收购和合并法》发布通知之前。九龙仓房地产和九龙仓集团表示,暂停交易是为了等待公司内部消息的公布。

    贾斯汀唐(Justin Tang)指出,过去一年,九仓的股价输给了福特,他认为现在是私有化的时候了。私有化后,我相信吴光正家族将继续持有合并后公司50%以上的股份。冯慧德上周五收于47.25元。上周五,九龙仓房地产和九龙仓集团分别报出40.2美元和19.7美元。

    吴宗全在接过指挥棒后多次重组。

    事实上,在吴光正于2014年将德丰王国正式移交给他的儿子吴宗权之后,该集团进行了多次重组,包括2017年其九龙仓子公司出售亏损的有线电视(1097)。同年,港城和时代广场等六个本地投资物业被分拆上市为九仓地产(1997),与九龙仓的业务明确界定,并取代九龙仓成为蓝筹股。九龙仓储集团成为一家房地产开发公司,分别在中国内地和香港发起攻击。

    然而,市场并没有购买它。九龙仓集团股价在分拆后的开盘价为16.68元。股价一度升至34元,但去年9月曾跌至16.3元。尽管九龙仓集团股价近期已接近20元,但市场占有率仍仅为0.44倍,而惠德丰和九龙仓地产的市场占有率分别仅为0.385倍和0.558倍,反映出股价与资产价值之间存在相当大的折让。

    汇多峰的价值并没有体现在重叠的房屋上。

    另一方面,惠多丰的股价并没有反映其应有的价值,因为惠多丰是重叠的房屋。惠德丰的市值接近970亿美元,但其持有的九龙仓集团和九龙仓房地产的市值分别为600亿美元和1220亿美元。换句话说,惠多丰的市值并不反映惠多丰直接持有的房地产开发项目带来的价值。

    与此同时,市场担心九仓是否会因为功能相似而与德尔福合并。去年8月,花旗(Citi)指出,久仓的债务比率颇具吸引力,有可能被私有化,但吴宗全只是在业绩会议上回应称,他对目前的公司结构感到满意。

    吴光正夫妇去年不止一次增加了他们的财产。

    然而,去年下半年股市走软,使得吴光正和鲍培荣抓住机会,在过去7个月里加速增持其旗舰公司九仓公司冯特(020)。根据股权信息披露,从去年8月26日至今年1月8日,吴光正夫妇增持的股票总计增加了4个百分点,增持比例从15.01%增至19.01%。考虑到吴光正通过家族信托持有48.6%的股权,吴光正夫妇共同持有惠德丰67.6%的股权。几年来,德丰司一直

    此外,随着去年长沙郭进中心的竣工和九龙仓集团大部分投资性房地产开发项目的完成,集团的债务将有机会与高层会面,这意味着股息支出预计将上升,并有机会引发人民币升值。因此,惠德丰越早提出私有化,就越有可能以较低的价格成功私有化九龙仓集团。此外,惠德丰还将旗下拥有九龙仓集团在内地投资地产的摇钱树,这有利于提高惠德丰的估值。

    责任编辑:张

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